La loi « anti-Airbnb » dite également « loi Le Meur » du 19 novembre 2024 vise à limiter la fuite des logements vers la location touristique moins règlementée et moins fiscalisée.
Renforcer les outils dont disposent les collectivités pour contrôler et encadrer les meublés touristiques, alourdir les sanctions, donner au copropriétaires les moyens de lutter, réformer la fiscalité, autant d’instruments pour remettre les biens sur le marché de la location « traditionnelle » afin de loger les habitants des zones tendues.
Parmi ces mesures, nous nous concentrerons sur celles qui concernent la location en meublé de tourisme de la résidence principale.
Nous ferons donc le point sur :
- L’enregistrement des résidences principales proposées à la location en meublé de tourisme aujourd’hui et à l’avenir ;
- La possibilité d’abaisser le plafond des 120 jours à 90 ;
- L’information des copropriétés
- L’impact du DPE et de la performance énergétique ;
- La création d’une servitude d’urbanisme de résidence principale et ses effets.